大家好，我是泰国小金哥！希望能把泰国项目的全程踩盘过程分享给大家。
做到客观、直观、真实、细致。力争达到让您不出国们，就能把想了解项目的方方面面了解的清清楚楚。
开始楼盘第八个楼盘 Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 东方双子星的介绍。
项目优势
1.距BTS BangNa 站仅250米，这是步行到站点的距离。进入站点还有100米左右的距离。这种距离在曼谷还是非常理想的。
2.距离曼谷最大会展中心BITEC500米，过马路即另一个超级地标Bangkok Mall，东南亚乃至亚洲的最大购物中心！
3.项目位处EEC东部经济走廊的起始点，是泰国唯一一个经济特区的枢纽，有极其重要的战略地位和升值空间。
4.除了临近地标，自己也是地标，项目是曼谷东南部迄今为止最高端的楼盘，也是BangNa 区域最高端的楼盘。
5.是重要的学区房，名校Pattana的学生家长抱怨，附近都没有什么高档楼盘，现在高档楼盘来了！
BANGNA区域
在素坤逸延长线没有开通的时候，轨道知道onnut站，所以大家关注项目也都在onnut之前，或者onnut站附近，在远距离的几乎无人关注。
但随着延长线的开通，bangna也就随着人群聚集而逐渐发展起来了。而且最近在bangna区域建设的楼盘也逐渐多了起来。有人的地方就有商业，有商业的地方就有地产，资本趋利，人们趋方便，这是无法避免的。
现在很多人拿bangna区域和北京通州类比，虽然不够恰当。也可以看出来这个区域未来的发展趋势。
关注度的提升、配套的完善建设、地标的交付影响、人群的增加等等因素，最终只有一个结果，就是项目均价的提升。可以看看曼谷交通轨道线及节点区域的价格。
周边配套
1，亚洲最大的购物中心 bangkok mall （2019年建成）
Bangkok Mall是由“The Mall Group”和“City Realty”联合推出的，项目投资200亿泰铢，已打造成为东南亚乃至亚洲最大的购物中心。距离项目预计800米左右，未来必然是一个非常知名的商业中心无疑。
2，曼谷最大的会展中心 Bitec国际会展中心
Bitec国际会展中心距离项目600米，曼谷乃至全亚洲最重要的展会都会在此布展，借助会展经济享受高额租金，且客源不断。
Bitec的规模比The Bangkok Mall还要大上不少，看图就知道了，周围聚集的人群高端且消费力强。
3，地处EEC东部经济走廊的起始点
可以百度一下 《泰国EEC东部经济走廊》，了解其在泰国经济发展中的地位和具体的功能承载。类似中国的经济特区的概念。
还有就是该区域周边教育资源，其实了解曼谷的人大概都知道。曼谷真的很不错的学校，其实都不在市中心，而是分布在曼谷的周边区域。特别是北部区域居多，再就是东部区域。所以有教育需求的也可以考虑onnut、bangna这几个区域。
比较知名是英制国际学校Bangkok
Patana School和私立大学易三仓大学，另外还有St. Andrews International
School圣安德鲁斯国际学校、BerkeleyInternational School伯克利国际学校和Anglo Singapore
International School新月新加坡国际学校。
当然，除了这些比较核心的配套和资源外。区域内的基础配套有待完善。特别一些道路，现在还是很窄且没有很好的规划。另外日常生活的便利设施也并不完善。
这也是曼谷城市建设的一个缩影，全面改善需要待以时日。
Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint 东方双子星项目会从以下四个方面进行全面的解读。
一， 项目概况
二， 项目位置全方位解读
三，项目配套深度解读
四，项目户型解读
一， 项目概况
名称:
Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint
开发商:
Ananda
性质:
永久产权
类型:
1栋双子楼32层公寓
土地面积:
7-3-24.5莱
总单位:
1165户
停车位:
547个停车位
位置:
轻轨Sukhumvit线，Bangna站250米，600米到达Bitec国际会展中心，800米到The Bangkok mall
主户型:
开间 25平方米
1房 36平方米
2房 54-56平方米
复式 50平方米
均价：
11.5万泰铢（约2.4万人民币）/平方米
总价：
235万泰铢（约49万人民币）起
付款方式：
定金：5万泰铢（约1万人民币）
首付：房款的20％（交付定金后一个月内付清）
尾款：房款的80％（交房时支付）
交付日期：
2021年第三季度
物业管理费：
55泰铢（约11元人民币）/平方米/月
维修基金：
550泰铢（约110元人民币）/平方米(一次性缴付)
其他费用：
过户费：1%
物业设施：
游泳池、全配套健身馆、社交俱乐部、屋顶露台、公共花园、全景休息室、洗衣房、停车场等
A栋：1层：大厅，邮箱，商用单位
5层：游泳池、洗衣房、社交俱乐部
32层：全景休息室
B栋：1层：大堂，私人办公室，邮箱
5层：游泳池、洗衣房、健身房
项目效果图 -
项目视频
[需要可留言]
二， 项目位置全方位解读
之前也有朋友反映，这一段的位置深度解读过于多。而且很多人对泰国还不够了解，看了也不懂，反而增加篇幅。所以这次尽量从轨道站开始说起，这样可能更容易理解。
当然，如果有需要可以私信我，然后提供更细致和完整的地理位置分析内容
项目现在位置就是距离BTS 素坤逸线 bangna站250米地方，现在运行中只有一条轨道。未来会有一条黄色的轨道交汇Ladprao - Samrong，距离站点samrong站也很近。
项目就在素坤逸路尽头，步行到轨道站点250米的距离。大概5分钟步行就可以进入站点。然后10-20分钟就可以到曼谷核心区域。
bangna轨道站，我们踩盘就从轨道开始
从车站出来，北侧是素坤逸路，朝向曼谷市。BITEC Bangna位于右侧，新近翻新的Bhilupthan Towers将重建为与BITEC会议中心相连的大型办公楼。
有一个曼谷最长的空中走廊，与bangna轨道站链接。总长估计在1.5公里左右。未来据说与bangkok mall也会连在一起。
曼谷市一个气象站，有小花园和乘凉的地方。据说晚上可以进去散步
看到四周的建筑物，有一个高尔夫球场，一个小型商业配套，还有一个高速公路入口
从bangna站的3号出来，去往气象局方向。然后步行200多米就可以到项目。
从轨道出口就可以看到Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate，也是安南达另一个项目。也是附近地标性的。
沿着BTS楼梯下行，会先经过一个巴士站。然后前面有一个过街天桥。
通过立交桥，将有一个加油站。设有便利店和咖啡店。
旁边海军运动场的入口。有高尔夫球场，射击场等的体育中心。都是收费的
在往前就是刚刚看到的Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ，一栋30层的公寓，也算比较出众了。
大楼下面是Max Value Clinic
毗邻Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate的是Gallery Sale。
**这张图片是为了简要概述项目。
让我们看看项目周围的环境。该项目位于素坤逸路。大多数低地社区周围只有Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate，这是一座高层建筑。可以总结如下。
北与Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate相邻，一幢30层高的公寓。
南在Centre Point和Soi La Salle旁边 - 轴承。
Soi LaSalle的东侧，俯瞰远离Srinakarin和Bangna的城市景观。
素坤逸路西侧是该项目的主要入口。相反的是没有高楼。并且可以看到湄南河。一些绿色区域和城市景观。
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从项目大门口，右边是去往bts bangna站的路，项目前面就是素坤逸路，曼谷东西最重要的主干道。
大门向左，有一个巴士站，非常方便。
从入口到项目的距离约为65米，如地图部分所示。距离很近。
项目附近的Manarom医院，是曼谷一个综合的医院，其中心理和心理健康辅导是一大特色。
周边一些小的店铺，包括修车、洗车、五金日常等
这就是我们今天介绍的项目是Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint，销售处是一个白色建筑，很有特色，也容易被记住。
进来销售办公大厅，你会发现中间有一个大型项目模型。里面有一个公共关系柜台，工作人员可以提供信息。
在左侧，有几组桌椅，一个介绍项目显示屏幕和一个内部的样品室。
附近配套概览
Phu An Anan海军~120米。
Manarom医院~140米。
圣安德鲁斯国际学校~650米。
那拉提瓦医院1.7~km。
伯克利国际机场~1.9公里
东南曼谷学院~2.2公里
Samrong医院~2.8公里
曼谷国际医院~2.9公里
新加坡英国国际医院〜2.9公里
泰国锡克教国际~3公里
La Salle~4公里
曼谷国际贸易展览中心~4公里
Central Plaza Bangna~4.1 km
Big C Bangna~4.3公里
泰国纳卡林医院~4.7公里
SB Design Square Bangna~5.1 km
西卡林医院〜5.6公里
别致共和国~5.8公里。
指数生活购物中心班纳~6公里
美食广场~6.2公里。
Jas Urban~6.4公里。
Makro Srinakarin约7公里。
HomePro Srinakarin~7.3 km
Mega Bangna~10.6公里。
Tesco Lotus Srinakarin~9.4公里