18年5月29日星期二新闻早读：

1，人民日报再次喊话楼市，两个字释放未来调控信号。

一“紧”一“稳”，正是当前国家对楼市调控的态度，“紧”是当前乃至今后相当长一段时间的调控常态，而“稳”是未来实现楼市健康、理性的目标。“紧”是手段，“稳”是目标。

2，建设部：要坚持调控政策的连续性稳定性，主要的目标任务有六条，分别是“稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期”。

3，中国社科院城环所土地经济与不动产研究室主任王业强：从房地产投资的趋势来看，投资保持温和下行，投资结构有可能进一步调整，预计18年房地产投资将进入下行的通道。上半年有可能有一个小幅回升的可能，但从全年看难有强力表现；受销售回落的影响，预计今年房地产市场价格全年将保持平稳回落。

4，土地出让均价首次出现同比下跌。

虽然补库存需求还在，但土地成交均价已经出现下滑。数据显示，4月，40个典型城市土地成交均价为4703.7元/平方米，环比下降3.8%，同比下降6.9%。造成该现象的原因在于，一是整个土地市场降温明显，二是三线城市成交比重增加，拉低了成交均价。

5，4月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为 10.3 个月，这也意味着市场仅需 10.3个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比3月份10.5个月有所下滑。

6，有 55 个城市的存销比小于 12 个月，存销比最小的10位城市为：杭州、扬州、柳州、惠州、赣州、南京、日照和马鞍山。

7，在土地市场降温的同时，我们看到，大多数城市房价都在上涨，“房荒”现象在不少城市接连出现。可以看出，政策从土地市场向房屋市场的传导并不顺畅。

8，任志强：价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么？

意味着，城市化建设还在加剧进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。

心灵感悟：Anna Lau

保持內心的純真與善良。無論發生什麼，都別丟失了自己 。