应付房企而言，看着“年中测验”的日子越来越迫近，应付半年度发卖业绩的寻求愈发心切。是以，杭州楼市的推盘节拍又隐约地快了起来，从近期各项目标预售证申承环境，即可见一斑。
本周提供新增近3000套，杨柳郡三期开盘备受瞩目
本周(6月19日-25日)，杭州市区共有18个项目申领出新的预售证，此中17个为室第项目，共计新增可售房源2969套。凭证城区告别，主城区有5个项目领出预售证，新增提供最多，共有1369套;萧山区次之，4个项目新增提供828套;余杭区第三，新增提供339套;富阳区也不少，4个项目新增提供289套;大江东在断供3个月之后，终于又靠着宋华美郡国际迎来新增提供144套。
值得认真的是，此前开盘时刻几回再三推迟的地铁绿城·杨柳郡三期，终于在6月19日领出预售证，682套房源可以也许面市。据悉，杨柳郡已于6月22日开盘发卖，推出房源660余套，当天约有2000组客户参预摇号，终极选出900组参预选房。这也应该是本年上半年杭州室第市场上最大局限的开盘。
对绿城而言，这兴许不单仅是一个项目标加推，或者还关乎绿城在2017年半年度杭州市场的江湖职位地方，房企武林榜上可否贯通毗连前三甲职位地方就要看杨柳郡的后续网签环境。
上周(6.19-6.25)杭州市区新居申领预售证环境一览
3大纯新盘入市，此中2个领出预售证当天就首开
此中，之江板块的禹洲·滨之江、萧山北干街道的融信·江南学府、富阳金桥的中天富春诚品均为纯新盘，初度申领预售证，为市场注入稀罕血液。可以说，当前的预售证申领根基便是项目开盘的节点，像滨之江和富春诚品就在预售证领出确当下，就当即开盘。
地处之江的禹洲·滨之江，是禹洲在杭州的首发项目，意义不凡。初度领出预售证的房源为8、14幢，是位于小区西北角的两幢高层房源，主力户型为89、115、125方，毛坯存案单价在22000-24000元/平方米，装修尺度较高，为5000元/平方米，许多豪宅项目也不外云云。项目在6月24日领出预售证，当天就已经正式首开。
禹洲·滨之江首开现场
融信·江南学府地址的萧山北干街道，是本年杭州市场上最喧闹的板块之一。项目周边的龙湖·天钜、滨江新城·东方名府都是本年新开盘的项目，前者首开高层均价约31000元/平方米，洋房32000-38000元/平方米，后者近月成交均价靠近28000元/平方米，发卖环境都很不错。此外阁下尚有融信本身的两个待售新盘，分袂是融信·永兴首府和融信·萧山私邸，也都是近期市场上的热点项目。
从融信·江南学府领出的预售证看，房源为两幢叠墅和一幢高层公寓。此中，叠墅类房源户型面积为135-143方，存案单价31245-44403元/平方米;高层公寓户型面积为88-106方，存案单价25259-28905元/平方米。当前，项目正在举办蓄客，即日立即首开。
中天·富春诚品位于富阳区金桥板块，间隔杭富城际轻轨(筹划轻轨6号线)富春路站约500米。应付杭州的纯刚需人群来说，具有低价上风的富阳轻轨盘是一个不错的挑选。据悉，中天·富春诚品已于6月20日开盘，推出1、5号楼共计102套房源，均价约15000元/平方米，95-125方的房源当天已全数预定完毕。
中天·富春诚品首开现场及房源销控表
新居源价值最低至9000元/㎡，钱塘大不美观存案价打六折
本周新入市的房源中，作为杭州后花圃的富阳区，项目存案价值普遍斗劲“亲平易近”，可以作为纯刚需购房者的又一个挑选。
除此之外，下沙大学城北的宋都东郡之星、老余杭的佳源·将来府、大江东的宋华美郡国际，新领出预售证的房源存案价值都是在15000元/平方米以下，往下最低可至9000元/平方米。这300余套房源相较项今朝期在售的价值，根基持平，尤其是宋都的两个项目，主力户型都是90方摆布的小户型产物，有望成为杭州刚需客群的“福音”，可以赶紧存眷。
其它，位于一桥南江湾地区的钱塘大不美观，此次申领出了6、7幢的预售证。从报告的毛坯单价来看，这批房源首要齐集在23000-24000元/平方米，对照5月的成交均价26857元/平方米，低了近3000元/平方米。同时，当前同地区内的世茂·之西湖、万科·璞悦湾等次新居挂牌价普遍在40000元/平方米以上。比拟之下，钱塘大不美观的存案价险些是打了六折。
钱塘大不美观实景图
究其缘故起因，或者仍旧项目标位置和定位抉择的，产物定位相似的隔邻邻人——贺田尚城，在售新居6月成交均价也仅23800元/平方米。钱塘大不美观位于钱塘江迁移转变的江湾处，直面西湖群山和六和塔，项目定位最终改进，最小户型面积为180方，这次领出预售证的房源全数为200方以上的大户型，乃至尚有四五百方的跃层产物，总价门槛根基在500万以上，乃至尚有切切级的产物。以是只管看似价值低于市场价，但它依旧是少数人的“狂欢”。