【投融资产品分析速递】房妈妈——你和趣味相投的合租室友之间就差一个房妈妈

本期Lighthouse互联网实验室向大家分享的投融资产品是“房妈妈”——一个瞄准大学刚毕业生及白领合租人群的租房平台。希望能为互联网er和创新创业者提供一定的参考和帮助。 

简介

房妈妈瞄准大学刚毕业生及白领合租人群，提供便捷的合租服务。

目前存在的问题

传统租房市场整租租金高,存在严重的信息不对称。一般的租房平台都是以整租为主，基本没有专门服务于合租人群的平台，但实际上在租房人群中，整租占60%，合租占40%，是一个巨大的增量市场。合租的痛点在于繁琐的协调过程，并且很难找到志趣相投的室友，房东一般也不愿意签多份合同，所以一般中介只会提供整租服务。

产品概述

1.房妈妈自己不控制房源，平台上的房源由转租客或者快到期的租客、房东提供。

2.房妈妈开发了用户画像匹配算法，帮助用户找到符合自己要求、兴趣相投的室友。此外，用户可以申请成为室长或者室友，室长主导选择房源，并对不同房间有报价权，同时也需要完成预约看房、主导签约的任务。

商业模式

1.平台与用户：平台帮助用户快速便捷地找到兴趣相投的合租室友，简化合租带来的繁琐流程。

2.平台与房主：平台帮助房主快速出手房源，减少房屋空置时间，提高房主收入。

3.盈利模式：通过服务费抽成，并通过提供金融服务、租后服务等增值服务获得盈利。金融服务主要是房租分期，而维修、定期保洁等租后服务将会接入第三方进行合作。

创新点

1.利用用户画像匹配算法提高信息获取的效率。用户画像的核心工作是为用户打标签，一个标签通常是人为规定的高度精炼的特征标识。标签数据除了用户主观的个人描述外，还可以补充客观情况描述的标签。

2.平台让之前租过房子的用户作为“中介”来为房东服务，一方面该用户对租房的房子状况最为熟悉，相比传统中介，更能够得到即将租房的用户的信任，另外房东能够以较低的服务委托费实现房屋没有空置，房东更乐于合作。

投融资情况

高捷资本：天使轮-500万人民币-2015.05