房屋租赁合同

出租人（甲方）：            ，联系电话：                     

承租人（乙方）：              ，联系电话：                     

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、标的物

（一）坐落：厦门市……区……镇……号……室（房屋）

（二）甲方承诺，本标的物的权利人系甲方，无其他权利人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关。

二、租赁期限

（一）房屋租赁期为壹年，自2019年7月1日至2020年6月30日。甲方应于2019年7月1日前将房屋交付给乙方使用，乙方未缴纳押金和租金的，甲方有权延迟交付，并有权以未付款项为基数，按日千分之五收取违约金。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。

（三）合同期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前45天之前书面通知甲方，甲乙双方协商一致后，重新签订租赁合同。甲方如果继续对外租赁本房屋，在同等条件下（租金、押金、付款方式等条件）乙方享有优先承租权。

三、押金、租金及水电承担

（一）乙方在合同签订之日向甲方支付房屋押金伍万元整（小写¥50000元），待合同期满后无息返还。

（二）该房屋每月租金为贰万元整（小写¥20000元），每月28日前支付下一个月租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一天，按欠付款项的日千分之五收取违约金。

（三）本合同项下所有款项应通过转账方式支付，支付至甲方指定账户（户名：……，账号：……，开户行:……）。

（四）乙方承担租赁期间的水电费等

四、房屋维护、修缮与使用

（一）在租赁期内，甲方交付房屋时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常。房屋处于适用和安全的状态，能够正常使用。

（二）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。对于房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

（三）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租、转借承租房屋给他人。因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

五、安全责任

乙方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，定期进行安全检查，及时发现并排查安全隐患，做好租赁房屋安全管理工作。发生安全事故的，事故的经济、法律等全部责任由乙方自行承担。

六、合同解除、违约金和违约责任

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋、没收押金，并由乙方依法赔偿甲方损失：1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、拆改变动房屋结构、改变本合同约定的房屋租赁用途；2、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；3、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；4、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的；5、逾期支付房租30天以上。

（四）乙方不得改变房屋用途，不得改变房屋结构，不得对隔墙进行拆除。乙方在租赁期间对标的物附着的不可分离物在合同终止后归甲方所有。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，甲方有权选择是否要求乙方恢复租赁物原样，或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(五）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应返还乙方押金，并对乙方的损失承担赔偿责任。乙方违反本合同约定、提前单方解除合同或终止本合同的，押金不予退还，并按不低于3个月租金向甲方支付违约金（按房屋空置寻租时间计算损失，但不低于3个月）。

七、本合同自双方盖章或签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

八、争议处理方式

合同签订地：厦门市翔安区。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向厦门市翔安区人民法院起诉。甲乙双方户籍地址作为另一方、法院寄送通知、文件材料的送达地址，在文件寄出之日起5日内视为送达。

甲方：___________ 乙方：_____________

地址：                    地址：                         

年    月    日                  年    月    日   

附件：乙方身份证复印件。