业务需求拆解：乐有家新门店“选址问题”

• 业务需求：乐有家新店（网点）选址
  从市场的过户量数据得知，东莞市东城区是该市过户量最高的区域。现在我司要在该区域设置网点，从数据分析的角度提供建议，应该如何设置网点。写出分析思路即可，不需要具体的论证数据。
• 解题
  • 提取关键词：“过户”、“设置网点”
  • 解读关键词：
    • 【过户】：二手房买卖、易主，是乐有家的主要业务之一。
    • 【设置网点】可以界定该业务需求是”分类问题“，基于某几种维度将“东莞市东城区”分为几类区域，然后选一类区域设置网点。
  • 解题关键：如何界定好“分类维度”
  • 发散：
    既然是选址，那跟手机地图上的“定位”相似，手机地图是基于“经度”和“纬度”两个维度去定位的。所以乐有家也可以基于某两个维度去定位设置“网点”。
  • 解题：
    直接影响一个网点的“过户量”有两个维度：
    • 该小区的住户数
    • 该小区附近的竞争对手数量
  • 举例
    
• 解题：
  1. 将以上数据生成“散点图”
  2. 画“分界线”：分别取横坐标、纵坐标的均值

以上拆解业务需求的方法叫“要素拆解”。即组成门店“过户量”的要素是什么。
最好给大家一道业务题练练手，它的解题思路也是“要素拆解”

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