新年租房经历

2019.2.16
今天在朱辛庄看房子
最后预定朱辛庄南区18-1-401次卧，定金1000，佣金1700
房源：
七燕路一号院 朝北次卧 1800 距朱辛庄地铁站525公里，步行7分钟
朱辛庄北区 朝北次卧 1900 距朱辛庄地铁站578米，步行8分钟
朱辛庄南区 朝北次卧 距朱辛庄地铁站785米，步行11分钟
朱辛庄南区 朝北次卧18号楼 1700 距朱辛庄地铁站1.2公里，步行16分钟

问题：
房子：小区不够安全 无电梯 距离地体站远 地暖，无集中供暖 不提供WiFi
房子现在有人住，下周五搞卫生，周六签合同。
没有见到房东，不清楚合同具体内容，已交佣金。
没去看其它的房子
原因：
把到大学的距离看得太重，到地铁站距离次之
实际上，平时上班，到地铁站的次数更频繁
未留房东和在住房客的联系方式

反思：
前后花了一个月找房子，结果最后抉择时还是不够理性
距离定位不明确：应该找离地铁站近的房子，结果却定了离大学近的老房子，导致每天上下班多出二十分钟的通勤时间
房间设施要求不敏感：结果放弃1800的新房子，选择1700的老房子
原则不坚定：交了定金和佣金，却没有见到房东，合同的具体日期也没确定

补救措施：和中介联系，尽量减小损失
安理想，上午好
谢谢您这几天积极帮忙找房子

看房前，您针对不同小区和价位，帮忙推荐合适的房源，
我昨天去之前看朱辛庄南北区和七燕路一号院的房子
看房中，协助和业主沟通，耐心解答租房疑惑，帮忙解决椅子，大门钥匙，定金额度等问题
由于我当时对到周边大学的距离过于看重，
可事实上，我每天上下班，更需考虑的是到朱辛庄地铁站的通勤时间
最后未看您提供的朱辛庄北区和七燕路一号院的房子，就把南区的房子预定下来：
并支付定金1000元，佣金1700元，在24号前和房东签合同

当时对以下问题未经仔细考虑：
小区是老房子，安全性相比另两个小区要低
距离地体站远，步行20分钟 相较另两个小区，每天工作通勤时间增加20分钟
地暖，无集中供暖，需另付暖气费
不提供WiFi，上网需自行解决
无电梯

我为租房的事情前后忙活了一个月，就是想找着尽可能合适的房子

本着租客住着踏实，业主租得放心的原则
希望通过以下措施,争取一部分福利：
1.降低一点房租，调整为1500或1600
2.起租日推迟几天，从3.1开始算

恳请帮忙和业主沟通一下