把握民宿特征促进民宿健康发展

民宿已经成为当前重视旅游业发展地区最受关注的业态之一，民宿经济发展红红火火，但乱象也颇多。有学者和业内人士甚至直言大陆地区目前“伪民宿”现象严重，未来发展堪忧，呼吁各方要“善待”这一新生的事物。对此，笔者不敢贸然断定。但有一点可以肯定：我们对民宿的核心基因、民宿的根本特征的认识和把握越精准，出现偏差的可能性就越少，健康发展的势头就越大。

特征一：选址问题

民宿和宾馆、酒店一样，“选址选址还是选址”。但无论如何做选址，从其发展的“源”和“流”来看，它一定是在乡村地区的，城市里的不能叫民宿。如果把星级酒店比做豪华大餐，那么民宿就是回味无穷的私房小菜。感受家的温暖，享受自由的感觉。恬静中带着亲切，让身心都放轻松，远离工作的烦恼。

特征二：把握民宿的“脉”，民宿主题

民宿的文脉，大而言之，要而言之，简而言之，是必须以“三农（农业、农村、农民）”“三生（生产、生态、生活）”为本色。无论是其坐落的环境选择，还是建筑物的改造和设计，或者是美食的酝酿、抑或是游乐活动的策划等，都离不开它们。

相对于传统酒店来说，民宿是一种全新的生活方式，诠释的恰恰就是个性、自由、随性的生活态度，一千个民宿有一千个民宿的特色，一千个人也有一千个选择民宿的理由，正是说明了一家民宿就像一个人，是有性格的。是有自己不同的魅力和独特的。注重个性化的需求。

特征三：体量问题

民宿因为在乡下，所以不可能是大体量的；也因为它的文脉，所以不可能是几十间或者上百间的。“小而特，优而美”是民宿的一大特点。

特征四：经营模式的问题。

一家好的民宿，其个性来自于两个方面，一是民宿主人的世界观、生活观，二是透彻地浸润地方特色文化。它们包括民宿所处环境的选择、建筑风格、室内布置、美食萃取、区域游乐活动、服务方式等。而这些组合在一起，就可以让不同主人、不同地方的民宿发生无穷而且美妙的变化，而这也恰恰决定了民宿的个性化。所以，从这个角度而言，目前大陆地区民宿重观瞻设计轻“主人文化”实在是本末倒置，工商资本连锁经营或者“资本运作的平台”也实在是“盲目的误闯”。

特征五：有技术—民宿的智慧与便捷

智慧平台让民宿更便捷。伴随着智慧旅游时代的到来，互联网以及移动终端的迅速发展，酒店预订方式逐渐区域在线网络化。中国在线客栈民宿预订市场也进入了爆发式增长期，主要集中在去哪儿、携程和艺龙等在线旅游平台，此外还出现了很多专业的民宿在线预订平台以及移动APP，如Airbnb、途家、Booking、自在客等，类型多样，使游客预定民宿更加方便快捷。此外民宿的管理也逐渐趋于智慧化，如去呼呼的智能门锁。