房参谋分享之如何在深圳龙岗区找到地段好的写字楼？

每个人，每个公司都希望自己能够发家致富，聚财聚富，选写字楼也是一样的道理。选到一个地段好的写字楼，往往能够给自己和公司带来不错的财运，所以选择写字楼的地理位置非常重要。下面房参谋为大家分享分享相关内容。

写字楼要选择好的地段

什么是好地段呢？通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域，慢车道或步行道两侧的写字楼比快车道两侧的写字楼更具价值，而窄路两侧的地段优于宽路两侧的地段。就以上地点进行比较来看，成熟的商业积淀区，回报会更稳定。

要注重投资回报

投资的目的当然就是回报。房参谋专家们纷纷指出，选择好写字楼投资的地段和项目后，一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据写字楼投资的普遍规律，一个写字楼十年租金的总值如果等同于现在的售价，那么，这样的写字楼就是值得投资的。

产权证明要在手

从投资商业产品的类型上看，产权独立的写字楼更有保障。在有产权的前提下，还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商，把产权证留在自己的手中，进行二次套现，而相应的给业主的回报就是，签署3到5年的产权协议，在这几年中，贷款将由开发商还供。

龙岗作为深圳刚需大区，推盘量往往占据了城市总量的半壁江山。由于地铁沿线物业颇得刚需青睐，所以龙岗新盘更多聚集在区内两条地铁沿线周边，例如地铁3号线爱联地铁站，周边就出现3个综合体三足鼎立现象。

项目所在的大运新城片区是龙岗资源最集中区域，片区集居住、教育、休闲娱乐和产业于一体，是龙岗重点建设开发区域，项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等全能配套，1公里范围内能够满足休闲娱乐、运动健身、生态休憩、看病医疗、学校教育等多元需求。

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