2020-07-16

从罗湖带客人到南山买房，走到一半，客人失去了购房资格……

今天听到有房产经纪人感叹到，本来还兴高采烈地从罗湖带客人到南山去买房，想着今天要成交了！谁能想到，走到一半，客人就失去了购房资格……

具体是怎么一回事儿呢？

图源：soogif

7月15日一早，深圳出台了楼市调控新政，一时间引发热议。新政内容涉及购房资格、信贷政策、税费等多个方面。

政策全部内容在深圳市住房和建设局等官方平台可以查看，后学君在此不做赘述，仅简单提炼一下重点：

1. 在深落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保方可购买商品住房；

2. 夫妻离异3年内购房，受离异前家庭拥有住房套数影响；

3. 购买非普通住宅首付占比提高；

4. 个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；

5. 划定750万元豪宅线。

图源：微信搜索

惊喜吗？惊喜！

意外吗？并不。

图源：soogif

为了落实中央提出的“房住不炒”定位，破解大城市高房价难题，深圳一直在行动。

根据媒体公开报道，从今年上半年开始，深圳市住建局联合相关部门多次开展了针对房地产市场的乱象专项整治行动。

这次的“深八条”，是根据深圳房地产市场不断变化的现状推出的针对性政策工具。

图源：@N视频

具体来说：

落户3年且连缴社保36个月可购买商品房

深圳此前执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。这使得深圳过去的购房资格相对容易，甚至有不少炒房客借助新深圳落户获得首套房贷款资格。

在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求，这条政策的出台正是迫在眉睫。

图源：百度图片

封堵“离婚”买房豁口再出招

本次新政是在此前离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。

调整后的新政既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

关于深圳新政，有业内相关人士也做了个人解读，一并贴出来供大家了解参考。

图源：@刘晓博说楼市

那么民众对于此次政策调控的态度又是怎样的呢？

图源：@深圳市住房和建设局

民意就是风向标，相信群众的眼睛是雪亮的。短期看来，新政的实施能够有效遏制商品房炒作乱象，但政策的长期效果仍有待进一步观察，让我们共同拭目以待。