继二手房停贷后，部分银行新房房贷也停了……2021楼市你要闹哪样？

最近合肥、南京、连云港、武汉、杭州、广州等城市纷纷传出二手房停贷的消息。让众多买房人瞬间慌乱!稳住，不要慌！二手房停贷只是局部性的，大多针对楼市过热、放贷过多过快的城市，不可能也不会出现全面停贷的情况。

二手房停贷，必然会劝退很多想买二手房的刚需，转向新房市场，专心“打新”。从这点来看，“二手房停贷”倒是利好新房市场。不过对于购房者而言，购房的选择面就变小了。 

关于房贷利率上传这块，从今年年初开始，全国就有多个城市提高房贷利率，到了4月份之后，上调房贷利率的城市高达60多个。

以杭州为例，5月20日，二手房购房者到银行办贷款的时候，发现贷款利率上涨。从之前的首套房贷利率5.2%，直接变成了首套房贷款利率不低于5.4%，二套房贷款利率不低于5.5%。令人没有想到的是，不到一个月的时间，房贷利率又上调，变成首套5.6%，二套5.7%。 这波操作，让人在风中瞬间凌乱~心疼买房人3秒……

对于在热点城市的买房的刚需群体而言，眼下适合的购房方式就是选择新房购买，至少还能顺利贷到款！（PS：这是我对二手房停贷后，可以想到的最暖心的安慰）

但就在今晚洗完澡后，看到百度推送潇湘晨报发布的新闻消息，国内有部分银行表示暂停新房贷款业务。文中没有明确提出是哪些银行停掉新房贷款业务。光是看到新闻标题我心里都是一惊，新房都不让贷款，刚需还怎么买房?富二代可以支持全款买房的家庭毕竟是少数，新房都不让贷了，开发商估计也要急得想跳楼～

我来分享一下，国家近半年的一系列猛虎操作，房贷利率上调、严查首付款来源（严厉打击“经营贷”“过楼贷”等违规资金流入楼市）、年后房价上涨过猛城市约谈、信贷收紧，多数热点城市银行暂停二手房贷业务、银行存款利率下调、到现在部分银行暂停新房贷业务。

这一系列操作，都可以看出国家对楼市调控手段的严厉和房价维稳的决心，确实房产的泡沫再吹大，到破裂之时便是满地狼藉。日本便是前车之鉴。

我也不知道未来国内楼市房价的走向，只希望国家的管理手段可以奏效！