LPR 换吗

最近比较火热的话题就是各大银行通知存量客户是否办理＂浮动利率转换＂。首先明确一点是自愿，但是哪种划算是我们最关心的问题，换还是不换?

一、首先得搞清楚LPR是个什么鬼?

贷款市场报价利率（LPR）由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（MLF）加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并于每月20日（遇节假日顺延）9：30公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。具体网址分别为：一是全国银行间同业拆借中心网址（http://www.chinamoney.com.cn)中的“贷款市场报价利率”栏目，二是中国人民银行网站（http://www.pbc.gov.cn）的“贷款市场报价利率(LPR)”栏目。

大白话：公开的市场利率，会上蹿下跳的，会变化的。

二、举个例子，定价基准转换对你有什么影响？

比如，你的商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现行执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，那么加点幅度为0.59个百分点或59个基点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

大白话：这次转换根据你之前贷款利率决定之后的利率：LPR十基点(也可以是一基点)

三、时间是到本年8月31日之前转换，如果错过了估计就换不倒了。

四、划不划算要看你对LPR未来的走势，不存在单纯不划算之后说。