第二节 勇于负债 善于负债

    一、勇于负债  善于负债

    很多朋友都非常有能力，每天辛勤工作，但是在机会面前大家都无可奈何，那些富二代每天却无所事事，到处泡妞，可是赚钱就是比我们简单，这是为什么呢？无论按能力、经验、智慧我们都不会输给那些富二代，我们唯一输在原始积累上。同样面对一个机会，富二代向家里开口就可以调动几十上百万资金，这些资金可能我们需要工作几十年才能换来，到那时就是筹集好资金，机会早已溜走了。

      所以对于大多数创业者来说，创业不能等，当发现有好的项目应该果断出击，快速赚取第一桶金。与其用十年时间积累第一桶金，比如学会如何用一天融到第一桶金，这样才能增加我们的竞争力和成功的几率。

    二、债务也是资产，也可以生财。

    你知道负债也可以成为资产吗？假如运用得当债务也可以为你创造财富。

      有一个房地产开发商，他欠了供货商1.2亿的债务，但是这个债务不仅没有难到他，还为他创造更多财富。

      他把这1.2亿的债务打包起来销售，承诺买他的债券可以赚取比银行还高的利息，因此通过这1.2亿的债务轻松撬动5亿资金，他不仅还清了1.2亿债务，还有盈余继续投资。你可能会问：那他借钱不用还吗？当然要还，只是他运用还债的时间差，这个时间足够去赚取更大的财富，这就是金钱运作的秘密，当你掌握这种奥秘后，你也可以轻松撬动千万财富。

    富人喜欢负债。

    可能听到负债你就浑身不自在，因为债务会使你感到压力很大。你可能心里会想：谁喜欢负债啊，无债一身轻，我干嘛无缘无故去负债呢？可能你不了解负债，只要负债是良性负债，你就可以高枕无忧。

      当然，负债绝非越多越好，适当合理的负债是成功的保障，但是过度毫无节制的负债会让我们失去原本的基本生活保障。甚至让我们成为悲惨的债务奴隶，就是被称为：债奴、房奴、卡奴、车奴。

      负债是一把双刃剑，运用得当可以改善我们的生活，帮助我们成功，良性负债能帮助我们成就富裕的生活，不良负债，会断送我们美好的未来。

      第一类良性负债

    每月还款金额不超过家庭月收入38%的债务。虽然债务需要每月偿还，同样是我们每月的财务支出，但是这笔债务支出，对个人或家庭的生活影响不是很大，保持基本生活没有大的问题。一般情况下，银监会在《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出，借款人贷款的月供支出应该控制在月收入的50@%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在60%以下。所以每月还贷比例控制在40%以下比较好，最合理的数值是20%——38%，40%应该是我国居民，特别是中低收入家庭的负债警戒线。

      第二类良性负债是可以为我们带来收益的投资

    比如投资型房贷，虽然每个月也同样需要偿还本金利息，但是房屋可以带来租金收益，甚至计算的好，租金还可以冲抵贷款部分。这类贷款会为我们带来正向的现金流，时间越长所获得的收益越大，而且是别人的钱，创造自己的收益，创业贷款亦是如此。        穷人财富的一般轨迹是：努力工作——争取工资——消费——储蓄。

      穷人拼命挣钱，但总是将挣到的钱放到银行里，让钱静静的躺在那里。

    富人的财富轨迹是：努力工作——争取收入——更多的是努力想办法。

  富人总是想着借鸡生蛋，用银行的钱，用别人的钱来为自己服务，最终让自己走上富裕之路。

    穷人是为钱服务，富人是让钱为自己服务，这是穷人和富人的本质区别，穷人要想成为富人，就必须改变自己的观念。负债不仅不可怕，而且越来越成为成就梦想的捷径。但不鼓励超前消费，过度消费，盲目消费。合理的做法是适当的消费，理性消费，根据自己的承受能力和成为能力，选择合适的理财工具，其中合理负债就是最好的理财方式。要想比别人更有钱，你要做大负债，用负债缩短我们与成功的距离，用负债的杠杆作用，帮助我们获得扩大化的收益。只要我们控制好风险，并充分利用负债，就一定可以早日实现我们的富裕梦想。