物业费

房子的物业费按规定应当按期缴纳，论理也应当缴纳，可几乎每个物业公司都存在不能如期收到物业费的现象，是业主不通情达理吗？我认为不是，还是物业公司的管理水平差，服务不到位造成的。

昨天我家厨房下水管道堵了，打电话到物业后派了两个维修工，带着管道疏通机给疏通下水道，没一会儿就说通不了，有一个返水弯堵死了通不过去，还说没疏通好不收钱了。我问他有解决的办法没有，他说让我自己去跟楼下商量好才能修，否则解决不了。

就这么个事，缴纳完物业费有维修的事项还有另收费，还不是认真负责的把维修的事项完成好，这事放在谁身上谁也不舒服，总是遇到这样的事情谁情愿如期缴纳物业费呢？！

最后我把物业维修部的经理找来对他说，你是物业公司，我是业主，物业需要维修由你负责修好，费用按规定收，到修好为止，我不管过程，只要结果，你做个书面预算给我，我同意后开始修，修好为止。并告诉他，没有修理不好的东西，只有修理成本能否接受。在我态度强硬并承诺承担合理费用的情况下，第二天事情解决了。

由此我就想，如果我不懂维修常识，是不是就让维修工的一句没办法、修不了给打发了？如果下水道就这么堵着房子怎么住？所以业住不情愿缴纳物业费，并不是业主不讲道理，而是物业公司不能提供优质的、专业的物业管理服务，造成业主对物业公司的反感和不满，才以不缴纳物业费为对抗手段。解决办法还应当是物业公司改进服务态度和质量，问题才会逐渐得以解决。