房价

      如果有什么东西最能牵动全中国亿万人民的心，那恐怕当房子莫属。楼市从前几年的加杠杆去库存，迎来房价飞涨，到近一年来政府严厉调控，坚持房住不炒，遏制房价上涨，楼市经历了冰火两重天。

      大家对于房子最关心的莫过于两点，一个是时间，以后是涨还是跌，什么时候买最合适，另一个就是地点，在哪个城市买有潜力，又买哪个地段的楼盘呢？短期来看，没有谁能准确预测，但从中长期看，有一些趋势还是可以把握的。

      从过往经验看来，经济快速发展的国家房价上升都很快，举个比较极端的例子，印度孟买的房价，在40年的时间里涨了600倍，虽然这也说明过去基数很低，但上涨的幅度还是惊人的。

      中国经过改革开放40年的发展，虽然经济从高速增长转变为中高速增长，但上升的趋势未变，发展空间依然很大，中国经济超过美国登顶全球指日可待，伴随而来的是房价仍将持续增长。

      城镇化进程远未结束，中国城镇化率还不足60%，人口将继续向城市聚集，尤其是代表着未来的年轻人不断涌向一二线发达的大城市，随着人口快速老龄化，三四线城市的房子则更加不被看好。有点像股票市场，贵的股票越来越贵，便宜的股票依然便宜。

      总的来看，中国的房价将来依然会持续上涨，大城市的房子只会越来越贵，但像过去那样狂飙猛进的日子可能是一去不返了，温和的持续增长也许会成为新常态。