认真做事是对自己负责

前期看重了一个项目，项目的前景非常的诱人，在成都一个二点五环的区域，打造一个文创项目站点。在与项目负责人的沟通中，发现了一些问题，因为自己对这个项目也很感兴趣，所以并没有深入的思考。

还好，项目负责人希望我能拿出项目的设计方案。我做了一个较为深入的思考，项目的前景非常好，但是运营的周期会很长，如果成本低，就可以好好支撑一下，成本高的话，就不容易见效益。

所以，需要对项目进行深入的再考察。

开车前往场地，心有点急，我尽量压抑自己的心情。到了场地后，对于新的合伙人，我忘记介绍自己的妻子，造成妻子与合伙人都有点小尴尬。

在送合伙人的时候，又没有注意和合伙人交流沟通，让合伙人也有点尴尬。

静下心来想想，到底着急什么？妻儿在家，嗷嗷待哺。

经过深入的考察，终于找出了项目存在的问题。

首先是位置，业务范围在单位距离内居民的消费能力是跟不上的。

其次是附加面积较大。使用面积大约1千500平，但附加面积大约6千500平，附加面积的维护成本必然要加到使用面积当中，这样，成本就提升了。

再次是使用成本，水电均采取商业模式，四层楼的体量，也是一笔不小的费用。

综合来看，项目投入成本较高，要拿下就需要强大的资本做后盾，但区域发展较快，两年以上的运营周期才能产生效益，对于我们来讲，目前投资不是最佳选择。

经过一番深入细致的思考，终于得出了较为清晰的结论，这个结论虽然令人感到灰心，但毕竟是对自身负责，对家庭负责的结论，也让自己对类似问题有了经验。