执业律师(六百零五)

张总的话刚说完村支书想都没想就说道:我们不管是用租金入股还是用现金入股我们只想知道韩老板是否是股东，如果是我们用哪种方式入股都行，因为韩老板从不让村里吃亏，告诉我们个章程，我们在村里把必要的手续办了就行。

张键:好，那这事就说定了，等文件起草好我给村里送一份，你们去征求村民的意见。

乔总:还有一件事想和支书和主任先通个气，就是关于旧村改造的事情我们认为时机成熟了，随着污水处理项目的启动，旧村改造的硬件障碍已经不存在了，因此，应当落实一些具体问题了，希望得到二位的支持。

支书和主任相互看了一眼后支书说道:首先我先代表村干部表个态，旧村改造我们全体村干部是支持的，根据张总的建议我们分别在村民中也进行了摸底，村里年轻一代基本上都是支持的，经过一段时间的引导和工作，上了点岁数的也有一部分人开始转变了，目前虽然仍有部分村民不理解、不支持，但那是暂时的，因为不仅我们村干部会进一步做工作，村里年轻人也会给他们的父辈去做工作，他们做工作的效果可能比村干部做的更好。但我也实话实说，旧村改造是要花钱的，就经济实力上来讲，村集体的经济实力无法支撑起旧村改造这么大的事情，主要还要得到农场的支持，涉及到集体土地的问题还要符合土地政策，这与城镇的地产开发还不一样，无法靠出售房屋回收投资，所以，我们只能在知道农场的设想后，才能在村民中做具体的工作，大事还要经过村民大会的批准我们才能与农场合作，这一点需要农场理解。

乔总:关于旧村改造我们设计了个方案，但现在还没有经过我们董事会的批准，老板也没有看到呢，等他回来如果没有意见就作为草案先给村里一份作为参考。简单的说就是村里和农场共同成立一个经济实体，由农场出资建造住宅无偿按一定的标准提供给村民居住，产权问题根据政策而定，通过出租住宅首层的商铺和剩余的住宅房屋农场先行收回投资，投资收回后农场与村集体经济组织按合同约定分配利润。具体内容过几天把文字资料给村里和镇政府，听取你们的意见再进行完善。

村支书:如果是这样需要我们做些什么？

乔总:首先统计村民的家庭结构，村民的年龄结构等统计资料，其次是做好宣传工作，最后是收集村民意见，告诉我们村民的真实想法。

村主任:其实宣传做的再好也不如干点实事解决问题，支书提意在村里建个公厕，一下就改变了村民的生活习惯，谁也不去原来又脏又臭的茅厕了，这对村民放弃平房院落而上楼居住起了很大的作用，后来又建了个浴室，从只有几个年轻人去洗澡到现在从早到晚排队也只用了一两个月的时间，说明人的卫生习惯改起来也不是很难。