购房的注意事项

一、周围环境

1.忌城市的立交桥旁边

  自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

2.忌十字交叉的大路旁边

  这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

3.忌高压电塔和电视塔的旁边

  电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

4.忌加油站旁边

  现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。

5.忌玻璃幕墙对面

  玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

6.忌铁路旁的住宅

  住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。

7.阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线

  我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

8.忌主卧对着尖角

  物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。

9.忌直接看到烟囱或坟场

  这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。

二、房屋的建筑结构与平面类型

1.房屋的建筑结构

砖混结构：

框架结构（柱子和梁）：

剪力墙（剪力就是水平力）：高层剪刀要求楼梯间分设风道；一般几数或偶数层布置加压风口。另外，还有消防排烟作用。

2.房屋的平面类型

板式楼：

塔式楼：

三、房屋内部

1.忌卧房形状为斜边或是多角形状

  斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。

2.忌卧房昏暗

  卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。

3.忌浴厕改成卧房

  现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。

4.忌房门对大门

  卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。

5.忌房门正对卫生间

  卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。

6.忌房门正对厨房或和厨房相邻

  厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。

7.忌房门对镜子

  镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。

8.忌镜子与落地门窗对床

  镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。

9.忌睡床或床头对正房门

  睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

10.忌床头紧贴窗口

  窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。

11.大门正对阳台

  大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。

12.大门正对楼梯

  大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 

13.大门口直对长走廊

  如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。

14.房子的窗户开在走廊之外

  若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。

15.门冲

  大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
16.住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。

17.住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。

18.西北角是厕所或厨房

  西北角按照八卦方位来判断的话是乾方，是属金的。西北方为一个房子里面男主人的位置，是一个家里的灵魂所在。

  在住宅中，如果西北缺角，最大影响的是男主人的财运，其它的如性格、健康、行动力等方面都会有所影响。如果西北角是厨房，厨房五行属火，火克金，这样男主人财运、官运往往会有阻滞，赚钱累、收入少，如果是官员，则可能升职困难。在健康方面容易得消化系统病、大肠炎、胸肺部疾病、头部疾病等问题。如果西北角是洗浴室、卫生间，则水泄了金的气，则男主人往往会有意外的破财现象，产生一些不必要的支出。在健康上除了上述一些问题，可能还会有经常拉稀现象。

  乾宫是厕所，当然是很不好的。这样的情况，就再装修厕所的时候，用米黄色的瓷砖来专修，万万不可用白色。最好马桶什么的也不要用纯白色。 

  根据五行流通转化原理来分析，这种情况的化解的话只能增加旺金的力量。什么能代表呢？黄色为土，土能生金，增旺乾金的力量，则成了变坏为好，大吉。

19.宜买方正户型

  如果有可能的话，建议朋友们买房的时候，尽量选择四四方方的房子，尽量不要有凹陷的房子。有凹陷，从形气风水上来说，缺陷的地方的气场就会有所影响，从而影响整个房子的气场，最终影响住户的身体健康和运势。如果房子某个角有凸出，问题倒是不大，对于突出部位的对应的人和事都会有益处。

四、购房注意

1.楼房结构

  板式结构的楼：一层盖地少。就是中间是楼梯，两边是房子。这两个房子都是南北通透（就是房屋里边有南北正对的窗户，南北空气对流）。

  塔式结构的楼：一层盖地多。就是楼梯在中间，围着楼梯，一圈房。这样的楼层结构；不可能有南北通透户型，但有纯南户型。

2.所谓地开盘低价

  所谓地开盘价格低，也是噱头。因为刚开盘，开发商会拿出一些烂户型去试水。把价钱飙底；如果来地人多，他后期正式定价就高点；如果人少，他后期定价就低点。好户型永远是在中间卖地。

  所以，买房子，其实永远是一份价钱一份货。

3.所谓地赠送面积

  开房商绕开向国家房管局交相关税收，这部分其实没有法律保护；另外，这部分一般不好改造。

4.所谓地底首付

  是否让你办理首付分期付款？

五、结论

1.地段

2.周围环境

3.建筑结构

4.平面类型

5.房子本身（采光和通风）

朝向：南北通透（冷热空气自然对流）-》东南-》纯南-》西南-》北边，最少两个房子朝南、并且两个相对或相邻方向有窗户以便通气对流

楼层：中间偏上

动静分区：餐客厨，卧卫

其他：全明，干湿分离卫生间，开间和进深比 《= 1：2，五证齐全，仔细斟酌购房合同

暗卫要有烟道墙：烟道墙一般是矿棉板结构，就是墙体突出来的一块。

如果暗卫没有烟道，就不要考虑：老房子没有烟道；排气扇装在吊顶上、就是个摆设，后面什么都不能接。装个吊顶其实也不是不行，起码是上下两层。