徐晓敏：弃笔操盘又一年

都说媒体人吃的是青春饭。数不清的媒体人，厚积薄发之后都会迈向新征程。在温州报业集团做了十余年经济记者的的徐晓敏亦是如此。

从媒体转行到房产的典范不乏其人。远的如王志纲，出身新华社记者转型成房产操盘专家，在运作华南碧桂园项目上一役成名，随后出书、开工作室纵横房产江湖。偶像很遥远，我们能无限接近和了解的只有坐下能谈天说地的人，徐晓敏如是。

用媒体嗅觉撬动商业运作

生于70年代末的徐晓敏，目前身兼中国美吉特集团战略发展中心总经理及温州聚丰房产营销顾问有限公司董事长。去年开始，一个名为广纳五金浙江省最大的五金市场，让出道不久的徐晓敏初试身手，也因此让他为业界所知。

2011年11月的一个午后，在温州欧洲城一个颇具风格的咖啡吧里，徐晓敏坐在笔者的对面，谈起了他从媒体转战地产的历程。

“媒体人下海，在深不见底的商海里也不一定游刃有余”，他说，媒体人下海，心智还不行，看待问题还是停留在表面。话虽如此，但初击商海的徐晓敏在去年依然收获颇丰。

从去年开始，“广纳五金”这几个关键字频频为温州投资客所知。在以炒房团著称的温州，突的冒出的这么一个大型商业地产，无疑吸引了更多的人关注。在这个关注点上，徐晓敏更是将其媒体出身的优势发挥的淋漓尽致。

从相关的媒体报道可知，由徐晓敏团队策划运作的“广纳五金”尚未出销售方案之际，就有五千多客户预订商铺。市场火爆背后的奇迹来自哪里？显然，媒体出身的徐晓敏并不认同“酒香不怕巷子”这一理念，别出心裁的营销模式让他获益匪浅。

花不完的广告预算

去年11月，一则名为《千亿温州资本跑步进入商业地产》的文章，让广纳五金市场名声大振，这篇冠之以“千亿”、“温州”两大新闻敏感词的商业报道，一出炉就被全国上百家媒体转载。由于相关新闻相关转载所起的作用，与该市场相关的网页资讯多达几十万条。

系列的免费广告，也让该市场赚足了眼球，让全温州甚至全国都知道了这个市场。徐晓敏说，实际上，在广告宣传上所花费的经费不足预算的40%。

由于相关营销手段的密切配合，让广纳五金的运作获得了空前成功。定于明年五月开业有着两千店铺的五金市场，目前已销售一空。

十年媒体烙印下的反思质疑

一年前，徐晓敏还是温州报业集团的一名记者。从业十余年，徐晓敏依然笔耕不掇。肩负全国温州商会报道的他，多年来一直关注温州及在外温商所创造的商业奇迹。

许是商海沉浮引起了他的兴趣。在做了十年记者后，在去年某个早上，徐晓敏在单位办公室徘徊许久，点燃一根烟思考几分钟后向单位提出辞职，结束了耕耘十年的传媒生涯。

现在的他是中国美吉特集团战略发展中心总经理。他说，之前，因为他负责报道商会等经济新闻，一直以来跟温州及在外的温商保持密切联系，跟温籍企业美吉特也有着十多年的联系，也因为这层关系，美吉特成了他下海的转折点。

转行时间不久，对于地产，徐晓敏有着自己更多的独立思考。面对眼下舆论普遍发出的是不是该抄底的争论时，他并没有给出肯定的答案。他说，分析是不是可以抄底，要回顾总结这十几年来房产市场的发展情况。

他说，从九十年代末至今，国内楼市出现了三次黄金买点，分别起源于1999年、2006年、2008年，而在现行政策的进一步调控下，房开受到压力将继续下调价格空间，对于广大的置业者来说，今后的一段时间将是楼市的第四次黄金买点。

作为土生土长的温州人，对于温州当下的楼市现状，徐晓敏深感遗憾。他说，温州有着太多的骄傲，但是也存在着许多令世人不可思议的问题，如环境、规划、交通等布局弊端。作为一个媒体出身的地产人，看待问题总带有媒体人质疑、反思的角度，这或许是他媒体出身的独特个性吧。