沙龙议题、内容简介

议题一 “营改增”对建工企业的影响及应对措施

内容简介

住建部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，定调建筑业的增值税率为11%，正式吹响建筑业营改增的号角。但是，由于建筑企业在建筑材料、劳务、折旧、费用等诸多方面都较难取得增值税发票，也就无法以进项税进行抵扣，企业的税负反而可能上升。为帮助建工企业更有针对性的制定相应的应对方案，趋利避害，我们邀请了深圳市国税局【人员信息】对“营改增”的相关政策进行解读，并就参会企业提出的问题进行答疑解惑。

议题分享形式

• 对“营改增”的相关政策进行解读

• 先行针对建工企业收集相关“营改增”的问题，汇总整理后进行现场解答

问题举例:
1.以房抵债进项税额能否抵扣
2.部分项目符合老项目的条件，但项目中的分包工程(如装饰、幕墙等)的分包合同是在2016年5月1日后签订的，是按新项目处理，还是老项目处理？
3.目前建筑企业普遍存在多种经营模式，如自营、挂靠、内部承包等，建筑工程的施工管理模式也存在多层次的转包、分包；在之前营业税时期，工程承包人（挂靠人、转承包人）等可以通过虚增材料费，或通过劳务公司等方式套取承包利润（以现金或其他方式），而且该方式目前仍然存在。营改增后，此种行为是否构成虚开增值税发票的行为？如是，则会面临何种法律风险？

议题二 建设工程项目管理的实操建议

内容简介

建工企业的生存和发展有赖于一个个建工项目的实施，而建工项目管理涉及工程、财务、劳动人事等方方面面，其复杂程度不言而喻。如何将建工项目管理好，以使企业获得更优的投入产出比是建工类企业特别是项目经理绕不开的问题。本次沙龙我们邀请了【顺丰，具体名称有待确定】，由【姓名】结合其【】年的项目管理经验谈谈建工类项目管理的实操建议。

议题分享纲要建议

• 劳动用工管理

• 工程管理

举例：
1.材料采购、分包管理
2.工期管理
3.工程质量管理

• 财务管理

议题三 建工企业投融资、并购问题

内容简介

据国家统计局公布的数据显示，2016年全年全社会固定资产投资606466亿元，同比增长7.9%，投资增速持续放缓。导致这一现象的原因很大程度上与可用资金不足有关，现金流短缺制约了行业发展，楼市赖以生存的土壤——人口红利正在逐渐消失，房企去库存压力加大，建筑业专业化程度低下, 建筑企业自身规模不能适应投资规模,还有社会总体经济形势严峻,都在一定程度上给建筑 企业业务增长带来挑战。 但是，我们应看到国家宏观层面带来的机遇。在新型城镇化建设，“一带一路”等大的宏观政策背景下，建筑企业应果断放弃之前粗放式的发展模式，竭力在产业整合、并购重组的大趋势中找准定位，求得生存与发展。本次沙龙我们邀请了深圳大学【齐教授姓名】对建工企业投融资、并购方面的问题进行讲解，以期能够给诸位提供相关参考。

议题分享提纲建议

• 企业融资方式及涉及的相关法律问题

• 股权融资常见对赌协议类型及相关法律风险

议题四 长租市场发展对建工企业发展的影响

内容简介

近年来，机构化、规模化的住房租赁企业发展较快，房地产开发企业也在加快转型，积极拓展住房租赁业务。最近，住建部联合其他八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》更是为这一市场的发展提供了政策支持。长租市场的兴起与发展背后需要注意的法律风险有哪些呢？这一蓝海市场的发展会否对建工企业的发展造成影响？本次沙龙由俨道律师事务所周琼律师对这一系列问题与诸位进行交流探讨。

议题分享提纲建议

• 长租市场背后的法律风险及应对建议

• 长租市场发展对建工企业发展可能带来的影响