曲江运动公园即将开放 盘点西安高性价比公园地产

近年来,全国二线城市房地产市场发展十分迅猛,一幢幢高楼大厦拔地而起的同时,受制于楼市运营压力,多数开发商愿以低绿化、高容积率来换取更多利润,使得城市空气质量不断恶化,加之地处北方的西安,城内绿化在冬天里更是少的可怜,然而受供暖季影响,二环内雾霾相当严重,而在此打工的人们一天有近10个小时在此活动,这样的身体伤害是显而易见的。然而工作环境在一定程度上是改变难度较大,可是大家可以选择自己的居住环境,以减少对身体的伤害,加之西安多条地铁的运营、修建,在降低出行成本的同时,将大大提升出行效率。在此,好房排行将给大家重点介绍公园附近且离地铁较近的楼盘,以便各位购房者择优置业。

记得有一本杂志中提到日本楼市,公园旁的景观盘几无投资价值,很多时候房价呈现出不涨反降的态势。在中国,小编还未看到关注这类的报道,然而就西安来讲,公园作为城市绿肺,可谓好处多多。一方面,公园是休闲的绝佳场所,不断环境优美,且多数公园小桥流水,富有诗情画意;另一方面,公园也是健身的最佳之地,且不论运动公园,在西安多个公园场地广阔,最适宜跳广场舞和打太极,提高生命指数。

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提到公园,老西安人印象最深的恐怕是兴庆公园、长乐公园、革命公园、莲湖公园,然而随着城市的外扩,多个公园已建成并开放,如曲江池遗址公园、大明宫遗址公园、城市运动公园等。另外,好房排行根据对西安楼市的持续监测发现,地处南三环边的招商依云曲江旁的13万方曲江文化运动公园将于今年10月开放,鉴于此,好房排行特对西安公园1公里内的楼盘进行性价比解读。

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统计数据显示:西安公园楼盘合计144个,占比全市在售住宅总量的52.94%。其中城东区最多,达到32个,该区域内囊括两大河流,因此主要公园也是分布于此,具体为浐灞湿地公园、雁鸣湖湿地公园、桃花潭湿地公园、世园会、浐/灞河滨河公园等,性价比最高的楼盘当属五星级御锦城。其次是城北,在城市运动公园、大明宫遗址公园等大型公园的带动下,周边楼盘也是层出不穷,最具代表性的是地处太华路沿线的中天锦庭项目,综合性价比为五星级。公园楼盘最少的城区是长安,仅有14个,代表公园是清凉山森林主题公园。

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好房排行依据西安普通住宅性价评估系统对144个公园楼盘进行性价比评估、排序,以下是西安公园楼盘性价比排行榜前十强!

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从排行榜前十名来看,城东可谓一枝独秀,十强席位占据7席,其余是城西、城北、城南分别1个。在此,我们对排行榜头名进行以下解读!

一、项目性价比分项指标

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二、项目性价比优缺点分析

1、御锦城是由“亚洲最大的房地产集团之一”的新加坡凯德集团和被誉为“城市地标缔造者”的香港恒基兆业地产集团联袂打造,项目的综合品质较高;

2、御锦城占地2000余亩,建筑面积300万平米,建成后总共可以容纳近3万个家庭,是西安市内较大规模化的社区;

3、项目规划有12年一站式国际精英教育、25万㎡地铁口综合商业、50000㎡社区中央儿童公园、大型社区医院、组团会所,多种组团风格园林等,正如城中城;

4、项目地处地铁1号线浐河边、浐灞生态区,未来的发展前景非常可观。

三、项目销售动态

御锦城在售七期九珑湾,在售面积78-115平,均价6300元/平,支持公积金首付20%。2号楼号楼清盘,在售面积78-95平,预计2018年6月交房。

四、置业成本分析

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