[12月30日读书清单]房地产那些事儿

1、办理资金监管时，买方需要提供哪些资料？

身份证，银联活期储存卡，(招商银行限额20万，如果需要刷超过20万额度房款需提前去招商银行解开限额)

2、办理资金监管时，卖方需要提供哪些资料？

身份证，本人银联储蓄卡，如银行卡是外地的需要提供开户行，如果买方是并流银行贷款，卖方需要提供相对应的本人名下的银联储蓄卡。

3、买方是省公积金贷款购房，在办理资金监管时卖方需要准备哪个银行的银行卡？

卖方需要准备一张建行银联储蓄卡？

4、买方是市属/铁路/电力公积金贷款购房，在办理资金监管时卖方需要准备哪个银行的银行卡？

卖房需准备一张本人名下任意银行银联储蓄卡。

5、资金监管办理流程

①买卖双方先到不动产登记中心过户窗口办理过户手续

②买卖双方到资金监管窗口办理资金监管

③办理资金监管后将确认书交易市场留存联返还给交易过户窗口(市不动产登记大厅无需返还)

6、如果买方是全款购买，则买卖双方自愿选择资金监管。

7、如果买方是银行贷款，则买房需将首付款办理资金监管手续。

8、如果买方是公积金或组合贷款，则买房需将首付款办理资金监管，买卖双方不能自愿选择资金监管。

9、资金监管的最低额度是多少？

最低监管额为1元。

10、资金监管买方最多可以刷钱的银行卡数是多少张？

一张活期银联储蓄卡。