什么是业委会？

我们小区这个月贴出通知要成立业委会了，能不能讲一讲，什么是业委会？

业主朋友，您好。

业委会，全称：“业主委员会”，是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主监督的组织。所谓“业主大会”，是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利并履行相应义务的组织。 

通俗地说，全体业主组成“业主大会”，业委会是由全体业主选出来的代表。业委会既不是“官员”也不是业主的“领导”。按照《物权法》等法律法规，业委会成员和普通业主一样，除了一人一票之外，唯一不同的是每位业主拥有的住房专有面积的大小不同，计票权重不同而已。 

另外，业委会不是决策机构，是执行机构。业主除了选举业委会之外，还可以按照住建部的指导规则，“可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议”。这样，业主代表就更具有普遍性，也更能连接和沟通广大业主和业委会，帮助业委会履行职责。 

业委会的工作具有公益性，有时候还会很辛苦。因此，有些小区业主大会（全体业主）做出决议，利用公共收益（如园区广告费等）给业委会委员发放津贴，同时，由每单元楼推选的业主代表定期开会，对业委会的工作进行监督。一切工作尽量做到公开和透明。 更详细的内容，“鸿雁爱家”微信公众平台还会陆续发布文章，敬请各位业主关注。