闲言碎语北京病

北京都有哪些经济病

北京是一个大城市，他的人口在我10年前来的时候，都已经两千万人口了。根据北京的最新的一个10年规划，北京仍然计划减少人口，并且将人口控制在两千万以上。

其实，我从来不相信北京的人口控制能力。我曾经在北京大望路的夜晚，看见一个成年人带着四个五岁到十岁的娃在大望路上开心的走过，之所以说他们是快乐的，因为他的穿的朴素，一个家庭考体力养活六个人，确实是不小的负担。显然，他们可以在钱的世界观上比较健康的享受无房无车的幸福。

我也是一个无房无车的人。因此，没有什么经济负担，唯一可以证明我在北京生活的证明是，我的手机话费需要向北京电信缴纳。至于工作地点，我在海淀区忙碌，身份证明也要进入社会保障系统。居住方面，我是借住在女朋友家中。她租的房子，我未直接与房东或者中介机构接触。在房租市场，我是彻底的黑户。实际上，除了给钱，我和房子没有任何的联系。

记得我自己租房子的时候，我想租一个大一点的房间，要二千九百元，家里人不同意，认为那太贵了，可是一个房间顶上两个房间，而且有阳台。家里人不同意我住比较豪华的房间。这样的房间在北京可以租出去，一个月挣一万多块，才可以住这么好的房间吧。

北京有很多经济病，首先就是，快三千元的房间，谁租的起呢。一个月两万块的人租这样的房间，工资的百分之十交了房租，如果一个月八千块，算是高收入阶层，这还是多年前的想法。我觉得，经济增长快的十几年，高收入阶层的分界线就是六千块。六千以上的群体变多和扩大，我认为一个月六千块以上，可以租一千块的房子。那么省吃俭用，一个月还可以省下三千元作为积蓄。可是北京地区一个月一千块的房子去那里找呢。

在这里我建立一个模型，面向高收入阶层，月薪六千元，一个月房租占月薪的20%，也就是1200元，电话费100元，吃饭1000元，交通600元，这样两千七百元就是纯花销。剩下的三千三百元用于积蓄。一年攒36600元。可以买一个平方的楼，挣钱五十年，可以买一个五十平方小楼。

这就是北京的未来。前提是月薪不变，工作稳定，房租不变，房价不变。

可是经营城市，产生了那么多的工程，很多有识之士通过工程，百分之十的利润就可以捞个上百万，金融中介机构借贷的利息达到20％，很多企业向民间借贷都赚不出本钱。很少有工程的利润拿走百分之二十的利润还剩下多少钱。如果政府的工程可以挣利润百分之四十，那么这样的利润里面一定是充满着黑金工程。建出来的工程也好不到哪里去。豆腐渣，规划走样，廉价的设计，偷工减料，都是这些工程的特点。

在北京地价狂涨的时代，为了拿到工程，高利贷一样的基金借贷都去借款，最后工程下来，到处漏风的楼建设起来，不是电梯差，就是房子的墙壁不结实。北京光华路西侧，光华soho的建筑群都是质量差劲的工程，潘石屹一说坐拥上百亿现金流，全是这样在建筑供应链上动心思的偷工减料的作品。有索取舍，让人不容易发现工程上的巨额利润。可是房子建起来，居住的人是什么反应，有没有人做调查。他们认为这样的房子适合在里面做生意吗。

在学校附近，有很多奇怪的建筑，都是遵循，质量不好就在设计上花哨，然后外表分外难看，里面的不方便都是建筑选择廉价建材的结果。他们一点都不节约。

一座楼房好不好，只有在里面的人最有发言权。

北京的楼开始病了。

在国贸附近，一边建设地铁，地下到处都是隧道，一方面，地面的高楼高达几百米，哪天地基坚持不住，地质都会发生变化，发生大的灾难也不是不可能。

但是楼照样建设，颠覆常识的建筑有央视，也有北京的高楼群在地铁线密集区建设的反常理建设。任何一个人如果有了钱，财务自由了，而且和国贸没有多少瓜葛，都不愿意再去那个地方了。哪天出了事情，让人感伤。

站在北京夜晚的过街天桥上，看着穿梭的车辆井然有序，都亮着耀眼的俄灯光。他们一天工作15个小时，回去只是为了洗澡和睡觉。这也是北京的病，工作跟考研差不多，质量差的都在北京呆不下去。

想去北京的，至少得拿着考研不认为是事情。