（177）杠杆债务致富

杠杆债务致富

ON: 2021年9月1日 

存钱的速度永远赶不上需要的金钱的数目咋办？所以让我存钱，是不可能的事情，拿出一定百分比存下来，我很难做到的，看到这类理财建议，我只能说不适合本大小姐耶。

我有一个办法那就是杠杆债务致富。

杠杆债务致富

这年代跟别人借钱是很难的，欠人情债不说，你也需要给朋友利息，而且利息也不低。

唯有房贷1.79%，简直是低于通胀2%，换句话说，你欠的房贷，银行家是倒找给你钱的。

况且欠房贷是跟自己未来借钱，所以越年轻越要欠巨额房贷，而且不要老想着还，房贷每个月700英镑，就跳槽让自己每个月多收入700英镑，从而每日歌舞升平的没一点债务压力！要点，跟自己未来借！利息超级低！不欠任何人人情债且利息低廉，还深受银行家欢迎。

我们154星球目前还有贷款余额22万英镑，按部就班13年就能还清！是分3次借贷的，第一次借贷：2009年采购的时候贷款余额；加上，第二次借贷：2016年扩建154星球时候更银行家进一步借款的20万英镑；然后加上第三次借贷：2018年我们为了采购59号星球又跟银行家多借了8万。这样三项贷款经过这几年每个月还贷剩余的22万！

                                                贷款余额22万英镑

其中值得一提的是第二次借贷8万英镑杠杆买到了一套32万英镑的buy2let，buy2let的好处由两点，1）只要首付25%，2）并不看购房者的收入的，而是看你收取的房租能否cover得住房贷利息。这样你明白了，一般住宅贷款，能贷款的总金额是受到贷款人收入限制的，拿英国平均工资38k年薪来说，这个收入的能从银行贷款的总额最多是18万英镑。你看我一个没工资收入的，用了buy2let 还贷款到了24万英镑了。

好消息2018年32万英镑采购的59号星球到 2021年价值42万英镑了，卖掉后扣除贷款余额24万英镑就有18万现金，18万英镑就是是2018年到2021年增值和本金合计。那么只要一年两年，59号星球再增值个4万英镑是很简单的。

所以154星球也真不需要13年就在这几年就可以100%属于咱们啦。这里等于说一154星球能比计划的更早的还清房贷，不用13年也许只需要3年。

但是如果你生活质量稳中有升，就还真不需要那么着急还清房贷！

反而要有机会再从这两栋房子跟银行家多借出一点出来。买上第三栋，让债务扩大的目的是加速获取属于自己的资产。

一切都按部就班，还不影响生活质量。

感觉自己上辈子一定是拯救过整个宇宙才获得的此生奖励的拥有爱情幸福人生。还能健康的积累资产更是锦上添花啦。