执业律师(三百三十九)

韩老板的公寓项目开工了，工地四周建起了高高的围档，上午十时举行了简单的开工仪式，大型机械施工公司的设备在前夜已经入场，几台挖掘机各就各位，几十台重型自卸卡车排列成行，伴随着模拟的开工礼炮声响起，挖掘机将第一铲土装上了卡车，开工仪式结束，韩老板在快乐鱼乡宴请了前来祝贺的宾客。

工地开工意味着公寓项目前期工作的结束，忙了几个月的郭总终于可以松口气了，置业公司派驻工地的甲方代表的工作班子开始了，他们要二十四小时坚守工地，负责与施工方、设计、监理各方的沟通协调，还要和施工方一同保障施工安全，责任重大，好在郭总经验丰富，在项目跑前期的同时已搭建起工作斑子，得以在开工后马上就有序的投入了工作。

此时物业公司的石总也显示了出色的组织能力，工地土方工程一开工，围档外就又搭起了一层围档，售楼处的临建工程也开工了，韩老板采纳了石总的建议公寓的销售单独核算，由物业公司总体负责，楼盘的宣传策略、广告投入、售楼处的临建开支等成本按销售额的2.5%计算由物业公司垫付，如此，在集团内部专业化的分工合作模式正式开始，项目的前期、施工建设、销售以及竣工后的物业管理都是专业化的团队来分工负责，使两个地产公司的管理又上一层楼。

石总，一边组织临建施工，一边组建销售队伍，在指定的装修公司确定后又谈定了几个装饰工程主要建材的供应商在售楼处建成后的大厅里设置建材展台以及厨卫设备展台。

一个月后土方工程完工，基础工程开工时，临建售楼处同步完工了。王老板和鹏飞的装饰工程公司大显身手承接了售楼处的内外装饰工程。

又过了两个月，项目的地下基础工程竣工，王老板和鹏飞的装饰公司承包的售楼处装纸个一千工程也几乎同步竣工。广东籍的设计师果然出手不凡，售楼处的外观典雅庄重，大厅华丽明亮，楼盘全景模型置于大厅中央，四周分布差若干白色的桌椅供业主洽谈，墙上有序的挂着楼盘的宣传资料和销售方法等。大厅的左侧三套户形与公寓的实际户形是一比一的比例，让准备购房的准业主一目了然。鹏飞还把家俱场家请来摆上了家俱，既展现了实景也让家俱商有了潜在的客户，皆大欢喜。大厅的右侧成了建材的展厅。

石总的这一策划案让售楼处在没开盘时就有了租金收入，建材供应商也还挺高兴，大家各得其所。

韩老板在售楼处视察了一圈，看到公寓项目基础工程刚刚竣工，售楼处就呈现出一片繁荣的景象，甚是高兴，当晚在快乐鱼乡大宴部属庆贺首战告捷。

时间飞快，转眼国庆节就到了，国庆与传统的节日中秋离得不远，正好赶在国庆长假中，想到秋天的景色，也想看看观光农场发展变化，韩老板就打电话约苏律师去农场。

苏律师就说道这回要去就得大队人马了，我这里可是一大家子人呢。

韩老板:你怎么和我想到一块去了，我也想着是带上家人一起去。

苏律师:那你就跟张总说一声，让他跟夫人说一声一起去吧，张总过节就回不了家别让人家夫人不高兴。

韩老板:还是你想的周到，就这么定了，我给张总打电话。

接通张键的电话，张键一听韩老板要来当即就松了口气说:我正纠结要不要请你来呢，请你来影响你和家人过节，不请你来又不合适，大老板怎么能不参加这全县观注的通车仪事呢？正好我也不客气了，把我老婆也带过来吧，我就省得往回跑了。

韩老板:通车仪式参不参加无所谓，我打电话给你就是让你跟夫人说一声，我接她一起来。另外这回是我和苏律师两家人过来，在水库的酒店定几个套房。

张键:不用了，我在二楼装出了三套高标准的套房够用的，吃住不用你操心。