执业律师(五百五十)

市长起身就往外走，韩老板也只能相送，推开门时还真有人在敲门，苏律师正站在门口。

把苏律师让进来后韩老板说道:最近很累吗？从没有敲不开你门的时候呀？你来了，我心里就踏实了。

苏律师:最近是有点累，为了能在这里多呆几天又调了下课，但不至于到敲不开门的程度，刚才是门铃不响了，你要是敲门我就听见了。

苏律师:这里变化好大呀，真有点日新月异的劲头，听乔总说让个后辈把你的规矩给打破了。

韩老板:这事发生在你我这个岁数的人身上不稀奇，但一个刚满二十岁的女孩子能这样处理事情，这情商和反应有点逆天了。

苏律师:怎么还真的把这里当老窝来建设了？

韩老板:有这个意思，我感觉应该改阵地战步步为营了，最近一线城市的地价涨的过快，市场也有点不大健康，土地储备很难像原来那样有条不紊的进行，利润增高了，但风险也成倍增加，而且不仅是经营上的风险，其它方面的更大，幸好还有早先储备的地可以慢慢的滚动开发，还可以再稳定的边干边看几年，根据形势再看如何发展。

苏律师:各行各业都在发展都在变，观念也在变，你有抢占了有利地形占据了主动，一步顺步步顺。

韩老板:请你老兄过来就是为了印证我的转型想法是否正确，如果你也认为正确、也有必要开始进行，我就向中高层慢慢的开始渗透。

苏律师:实际上你的动作已经悄悄开始了，乔总在丰镇不露声色的开始收购地产也是你给指的方向吧，如果没有你的暗示或默许乔总也不会动员我也在丰镇置业。

韩老板:肥水不流外人田嘛，既能让这里的地价慢慢升值，又能让自己内部人员获得投资的利益，何乐而不为呢？

苏律师:国家对集体土地的政策没有丝毫的变化，在这里的建设如何把握好政策可是重中之重，一点也马虎不得呀。

韩老板:所以我才着急请你过来嘛，只有你认可后我这心里才踏实，才敢放手大胆的干。

苏律师:酒店的生意怎么样？那可是你在这里经营状况的晴雨表呀。

韩老板:夸损是一定的，我也没指望它能盈利，但亏损还在可以承受的范围内，关键是人气还可以，一天到晚热热闹闹的。

苏律师:那就好，如果酒店收支平衡了，你在这里的投资就大获全胜了，如果连酒店都有盈利的话，你在这里就写下了一个神话。还是说说你旧村改造的思路吧，学校的事情怎么做都正确，不用太费心。

韩老板:旧村改造我准备采用合作建房的形式，我们出资，村里出集体建设用地，房子建好后按商定的比例分配房屋的产权。

苏律师:在集体土地上建的房子不可能具有商品房的性质，无论你们按什么比例分配，你分得的房子都卖不出去，说得准确些就是不能合法的卖出去，你把房子卖出后麻烦就开始了，这个局面想过吗？千万不要学其他人那样给业主办乡镇政府签章的乡产权，解决不了问题的，如果做了，在这里就永远踏实不了啦，一定要想好。