商品房

每日一更445--民法典对交易管理的影响

一，物权法时代的抵押房屋交易方式按照阶段性来区分，在预售阶段，根据2014版商品房示范文本的要求，开发商和购房人在签约时应当提交抵押权人同意销售的证明材料，而很多地方更是提前到预售许可的
Phoebe小语·2024-01-20 09:49

选房子好累

比如买房子，你可以买商品房，买商铺，买别墅。你可以全款，按揭，还可以选择存钱租房
艾米李园·2024-01-20 04:25

19年5月12日星期日

1，2019年1季度居民杠杆率已经攀升到了53.4%，与此同时，30大中城市（样本包括4个一线+19个二线+9个强三线，共32个）商品房成交面积增速快速反弹，1月仅为-11.2%，2月回升至8.3%，3
AA面朝小溪·2024-01-18 12:14

童言无忌？

买的商品房也和她不远，在附近。前几天休息的时候，她正在给顾客做身体，她儿子在前面做作业。她公公来了，知道她忙，她公公也不走，就在外坐着。弄得她好尴尬，于是她走出去，说，xx，你和爹爹先回去。
燕子回归·2024-01-18 09:11

农村人对在城市买的商品房，没有家的概念！

农村人对在城市买的商品房，家的概念没有那么强烈，尤其现在的中流砥柱，80版来说。
刷脸的时代·2024-01-17 23:03

新房仅仅“竣工验收”合格， 就符合交房条件？未必！购房者和房地产行业人士需要了解以下的司法观点。

司法实践中，各地法院对“验收合格”的理解和解释也有所不同，其中一种观点是，开发商组织的“五方验收”仅仅是交房的基础条件，而“竣工验收备案表”是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件！
晓律说·2024-01-16 11:23

女人这样做真飒：离婚5年前夫回归，坚决不吃回头草

53岁的陈德林，在上海打拼出了两套100多平的商品房，一套老婆住，一套儿子住，他自己被赶出来住在一个10平的出租屋。他向法院起诉要求一次性给300000，结果原本每个月的700块被法院判成600块。
灬微笑晴天·2024-01-16 03:19

尊重自己，从尊重他人开始

极不情愿的接听电话，却不想是推销商品房的。一股无名之火顿时喷涌而出，直接向对方爆了出口。愤怒的挂完电话，便又昏沉沉的睡去。
老沈说销售·2024-01-14 20:45

第39天 万箭穿心

那个年代大家都住筒子楼，有新商品房是一件了不得的事。李宝利很开心，搬新家后炒了几个菜庆祝，哪知道老公在饭桌上要跟她离婚。她没同
跑步五十年·2024-01-14 09:15

开发商已履行合同约定办理房产证协助义务的，无需承担违约责任 | 案例分析

购买商品房，通常认为开发商就应当保证购房者按时拿到房产证，那么购房者迟迟未能拿到房产证？是否就意味着开发商都必须承担违约责任呢？法律是对于开发商办证义务是怎样规定的呢？
82006df652f5·2024-01-13 23:02

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vx_biyesheji0001·2024-01-13 22:12

#年阅百本#3#《千万别说你懂买房》

二手房怎么买和商品房怎么买。因为我现在关注的是二手房的买卖，所以第一第二部分我重点看。该书读起来很有意思，因为作者是一名资深的房产律师，通过很多幽默的语言，生动丰富的案例讲解房产买卖的坑。
sumkids03·2024-01-13 13:40

约定房地一并抵押，但未办理土地使用权抵押登记,抵押权效力如何?

我国城市的土地实行“国家所有、用途管制”，城市居民购买商品房能够获得房屋所有权证书，但因土地不能由私人所有，相应的也就没有土地所有权证，而只有土地使用权证。
李霖律師·2024-01-13 05:10

最全楼市调控地图！全国70城限售与购房政策汇总一，值得收藏！

房地产凉凉》，说的是河北省河间市（隶属沧州市）发布楼市调控新政，规定当地户籍居民家庭新购住房（含新房和二手房）五年内不得交易，起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准！
大话房市·2024-01-13 02:40

2022-09-13

网友戏称，余凡是教师的天花板90后教师余凡，在教师节这天获得价值200万的商品房奖励登上了热搜榜。余凡是位生物老师，也是两个班的班主任，他所带的两个班，在今年的高考中有71人考上了重点大学。
滔_d503·2024-01-12 09:54

别让心灵落上灰尘

图片发自App母亲从乡下来，在我好不容易在这个城市才买下的商品房中待了半天就说：“这儿的环境太脏，邻居之间又都好似陌生人，还是咱们乡下好。”我笑了笑不置可否。
特仑苏欧巴·2024-01-11 11:16

武汉城区环境最好的村庄：建在森林公园，别人游玩之地是他们的家

不过，相对于现代时尚的商品房小区，在武汉城区仍有相当部分的原始村庄和原住居民，比如洪山区境内就有一座可能是市区环境最好的村庄，它建在景色优美的森林公园里，被茂盛植被覆盖，只留一条水泥路通向外面。
喵星人日志·2024-01-10 22:52

没有商品房之前，我们住哪？

在这个浮躁的时代，房地产业快速膨胀，许多人都终生为一套商品房所打拼，许多人都在为买房焦虑，好似租来的房子就让它们如坐针毡，一套供一家人起居的房子是每对情侣所焦虑的内容，当然不排除一些家里有矿的，可能很多人对于房子有着他们独到的见解
邹余不一·2024-01-09 20:30

五方验收不能作为有效交房的条件

最近，笔者遇到这样一个案例：某市一个新建小区的开发商因为一直没有拿到综合验收备案表，造成业主大面积拒收房屋，而开发商却振振有辞道：根据《商品房买卖合同》约定，取得五方验收即视为符合交房条件，我方已经向业主发送了
84095623b815·2024-01-09 13:36

学着珍惜那些每天定时给你打电话的人

信息越来越发达，关上那扇商品房的门，隔着外面世界，在小世界里，是你最可敬可爱的人。不知何时，我们却丢掉了那扇门里的人，不是他们变了，而是你丢掉了自己的本心，学会了敷衍。
快乐的一片叶·2024-01-08 01:24

月子里，我和婆婆结下梁子：500天之后，一切出乎意料

幸好自己明智，早早在湖北老家另外买了一套商品房，装修一新，三口之家，其乐融融。想霍霍面粉就霍霍面粉，想葛优躺就葛优躺，想听歌就开音响，想看电视
幸福双翼家长学堂·2024-01-07 11:03

关于长租公寓行业，我们做了一份数据分析报告，请查收

在目前中国内地的房地产市场1.0时代(商品房买卖)进入红海、房价高企之后，将来的房地产2.0会是如何发展，各路消息众说纷纭。但从中央、政府机构的一系列出台政策来看
富悦公寓·2024-01-07 10:55

开发商交房时，能否要求业主预交物业费？

现在绝大多数商品房交房的时候，都会让业主交一年的物业费。张三就遇到了这种情况，交了钱，领了产权证。
小晓闽·2024-01-07 05:24

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vx_biyesheji0001·2024-01-06 10:52

爱屋吉屋之死：如何用互联网思维进军传统行业？

国家统计局数据显示，2017年中国商品房销售额突破13万亿元，连续两年刷新历史记录。链家的数据显示，2017年中国存量房交易规模约有6.5万亿元，京沪两地的二手房交易额已达新房的两倍以上。2.汽车。
被窝里的小狐狸·2024-01-06 08:21

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q_3548885153·2024-01-06 05:01

石岩磊/天时地利人和心安

自从打破福利分房制度以来，尤其是推出贷款购房方式后，我国的商品房价格便一路飙升，虽然有过几次回调，可都是小落大涨
石岩磊简书·2024-01-05 15:47

博士后的简单生活

国内某著名大学任教，该校属于211和985，校内拥有自己的实验室和博士团队，家住在和学校一路之隔的对面商品房，妻子也是高级知识分子，即将踏入大学任教。
九州闲话·2024-01-04 17:26

金九银十土地市场第一拍 亿朝阳房山平谷三宗宅地成交

昨日，市规土委一口气公布了近期计划供应住宅用地的项目信息，一共有66宗住宅用地近期将陆续安排供应，66地块既包含共产房，也包含限竞房（不确定日后还放不放纯正商品房）。
小世界hero·2024-01-04 06:18

你的老公不是一棵草 有证的

五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局
南布洲瞭望·2024-01-02 23:26

购房违约金收入是否需要缴纳个人所得税？

何昭鹏律师个人向房地产开发商购买商品房过程中，因开发商违约解除合同，进而向开发商收取的违约金收入，是否属于个税法上的应税所得？
058480c0e0aa·2024-01-01 18:06

领取钥匙并不等于房屋验收合格达到交付条件

领取钥匙并不等于房屋验收合格达到交付条件2013年9月11日，王某与被告房产公司签订商品房买卖合同，约定：其购买被告开发的房屋一套，总价款为869380元。
迈赛夫·2024-01-01 08:31

买什么商品房呀，买个小门店

去年到今年，我们这个三线城市的房价从四千彪到快七千，那么一套100平方米的商品房下来就是六七十万，还不谈装修……这一算下来，吓我呀，都是百万富豪啊！
燕子回归·2024-01-01 01:01

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文章目录1、Python项目选题（1）优秀项目（2）招聘项目（3）电影项目（4）音乐项目（5）电商+购物+商品商城项目（6）旅游项目（7）租房+商品房项目（8）新闻项目（9）图书+小说项目（10）情感分析
vx_biyesheji0001·2023-12-30 18:23

穷则思变

年纪轻轻就拥有了两套商品房，我发现他们都有一个共同点，那就是很会挣钱，专业很硬手，工资很可观。男女夫妻都是这样，而且节俭成性。不乱花一分冤枉钱。如何才能追上别人呢？穷则思变，我们要改改变自己，改变现状
囧诺不囧·2023-12-29 13:08

134你想要的更多

用积蓄买了商品房，可是老旧小区改造和老家拆迁又要需要资金，自己贪求太多，想再拿比市场价低很多的资金购置两套房，结果
王全岐_3005·2023-12-29 08:33

我们鄙视着别人，也在被别人鄙视着

看看一度成为新闻头条和热议话题的“相亲鄙视链”，都进入了百度百科词条：【北京相亲鄙视链】北京房主看不起外地房主（比如燕郊），城六区房主看不起郊区房主，城北的看不起城南的，环数低的看不起环数高的，学区房的看不起非学区房的，新商品房的看不起老房改房的
孟小瘦·2023-12-28 14:40

中国女性推动房市发展

社会在进步，商品房在中国也就几十年的历史，中国女性为中国房价可以说是立下了汗马功劳！我身边的男性朋友有的是因为结婚要买房，有的是因为生了小孩要买房，有的是因为孩子要
娜总聊买房·2023-12-28 08:20

喝酒能释放内心的毒2

这是坐落在一栋居民楼的两套商品房，被打通使用，装修成茶室、餐厅、棋牌室和K歌室，简直太适合朋友聚会了。可三三两两聊天，四人打打麻将，剩下几人一起K个歌。既能互不影响，也可随时“窜岗”。饭菜做好了，是土
梦溪文本·2023-12-26 16:08

房子500元一平米，马云的房价如葱真的来了？网友说先买套养老！

在阜新市，前段时间单套商品房售价两三万元的楼房很多，在高德东山小区，一套位于6楼顶层的55㎡2008年建成的毛坯房，
李云飞·2023-12-25 20:02

中国银行每日外汇小课堂-12.3

答：对于分次或一次性汇出无强制规定，但汇出金额不得超出商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额。
475808c34c74·2023-12-25 10:24

10年定投之一个普通家庭的理财血泪史（一）

在遥远的上个世纪，16年前，当时房子都是福利分房，远远没有商品房的概念。更何况我虽在的是一个三线小城市。房地产买卖并不活跃，也从来没有听说过买卖房子能赚钱这回事儿。加上爷爷的和子女同
庆哥666·2023-12-25 03:16

记录发生在身边的灵异经历之二

约摸是11年的暑假，校友当时家里住的还是那种带院子的自建房，一两层的那种，周围是一边一片待拆迁区，另一边已经拆掉了准备建商品房小区。
半夜起床喝凉水·2023-12-25 02:12

2021-10-30

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。
法律小帮手·2023-12-24 17:55

天下苦期房久矣，当下正是取消商品房预售的好时机？

首创了在房子动工兴建前先交定金、后分期付款这种销售商品房的模式，这一创新就是新房预售制度雏形。随后，这一制度由香港传入内地，并在新房销售中广泛的运用。
嚼碎了·2023-12-24 17:33

双胞胎

他们家前几年就在县里买了一套110平米商品房，装修好漂亮，因为添了两孙子，去年又在县里买了一套130平米商品房，过年的时候，就搬新楼房里去过的。图片发自App以前村里人就说他们家有钱，日子过得好。
b79f5fb78fda·2023-12-24 15:29

跳出商品房买卖合同补充协议的“坑”

2015年6月12日,张先生、葛女士与A房地产公司签订《商品房买卖合同》及附件,张先生、葛女士向A公司购买址在辽宁省沈阳市和平区商品房一处,房屋总价款700000元。
17d384968154·2023-12-24 01:27

后让与担保+风险转移+保险金赔偿请求权+法定孳息

2016年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行;如甲到期未能偿还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权
遥远星球的小文子·2023-12-23 01:41

预约合同不能强制缔约本约合同--商品房买卖中应注意的事项。

一、什么是预约合同学理上一般对预约合同定义为约定将来订立一定契约之契约。因预约合同存在目的的特殊性，决定了其具有不同于一般合同的内容，预约合同并非是对某一类型的交易形态进行法律规范，而可能存在于广泛的交易类型中。只要交易双方认为其交易有预先约定的需求与必要，即可签订预约合同对双方权利义务进行初步约定，以给予交易双方一定约束促使交易的顺利进行与本约合同的签订。主要表现为在预约合同中约定磋商与谈判期间
d488c517aee9·2023-12-22 16:41

随笔|当我快走时7

老家是小镇，没有那么多商品房，大部分都还是买块地建起一栋自己的房子，晒被子时，也就往楼顶阳台搬，在自己牵来挂去的绳索
懒猪宝·2023-12-21 06:23
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